Claves para reclamar los gastos de tu hipoteca

Como muchos ya sabéis el Tribunal Supremo -sentencia de 23 de diciembre de 2015- declaró abusivas las cláusulas de la escritura hipotecaria donde se imponen a los clientes de las entidades financieras al pago de todos los gastos de la formalización de la hipoteca (gastos de registro, notaría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) lo que permite reclamar los gastos de tu hipoteca.

¿Qué significa esto? Que mientras hasta ese momento el desembolso lo realizaba el cliente por desconocimiento, ahora los tribunales tienen claro que es responsabilidad del banco asumir esos gastos, abriendo las puertas para que los clientes comiencen a reclamar a los bancos la devolución de los costes del préstamo.

Para que sepas si tu hipoteca está afectada por esta cláusula (la OCU considera que hay 6 millones de hipotecas afectadas por esta práctica bancaria abusiva), si estás a tiempo de poder reclamar y ayudarte a saber cómo actuar, en Like Abogados hemos elaborado una lista de preguntas y respuestas que os pueden ayudar en la decisión de realizar una reclamación de estos gastos hipotecarios que en su momento te cobró indebidamente el banco.

1. ¿Quién puede reclamar los gastos de su hipoteca?

Toda persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario.

2. ¿Por qué puedo reclamar los gastos de formalización de mi hipoteca?

El Tribunal Supremo ha considerado nulas las cláusulas que imponen al cliente los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que por ley corresponderían al banco.

3. ¿Qué gastos puedo recuperar?

1. Notaría.
2. Registro.
3. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Todos estos pagos realizados por el cliente en el momento de formalizar su hipoteca eran, en realidad, responsabilidad del banco. La Justicia ha determinado que los gastos hipotecarios enumerados son cláusulas abusivas que perjudican a los consumidores.

En una hipoteca de 150.000 euros puedes recuperar hasta 3.000 euros.

4. ¿Qué documentación necesito para reclamar?

1. Escritura de la Hipoteca.
2. Las facturas e impuestos pagados (habitualmente se adjuntan a las escrituras).

5. ¿Qué seguridad hay de ganar la reclamación?

La nulidad de la cláusula es ya jurisprudencia del Tribunal Supremo, por lo que las probabilidades de éxito son muy elevadas.

6. ¿Cómo puedo reclamar?

Llámanos al 91 532 01 99, envíanos un correo electrónico a info@likeabogados.com o completa nuestro formulario y te llamamos nosotros.

La consulta y el estudio de tu caso es gratuito. Sólo cobramos si tú ganas.

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